Τα στεγαστικά δάνεια με εγγύηση κρυπτονομίσματα (crypto-backed mortgages) είναι ένας νέος χρηματοοικονομικός μηχανισμός που επιτρέπει στους κατόχους κρυπτονομισμάτων να χρησιμοποιούν τα ψηφιακά τους περιουσιακά στοιχεία ως εγγύηση για την απόκτηση δανείου με σκοπό την αγορά ακινήτου. Αυτή η καινοτόμος προσέγγιση παρέχει στους επενδυτές των κρυπτονομισμάτων έναν εναλλακτικό τρόπο να αξιοποιήσουν την αξία των ψηφιακών τους περιουσιακών στοιχείων χωρίς να χρειάζεται να τα ρευστοποιήσουν.

Πώς λειτουργούν τα crypto-backed mortgages;

1. Κατάθεση κρυπτονομισμάτων ως εγγύηση Ο δανειολήπτης καταθέτει ένα ποσό κρυπτονομισμάτων σε μια πλατφόρμα ή σε έναν πάροχο χρηματοδότησης ως εγγύηση (collateral). Συνήθως, η απαιτούμενη εγγύηση είναι υψηλότερη από την αξία του δανείου (π.χ., λόγος δανείου προς εγγύηση 50% ή χαμηλότερος).
2. Έγκριση και εκταμίευση δανείου Μόλις εγκριθεί η αίτηση, ο δανειστής παρέχει το δάνειο σε παραδοσιακό νόμισμα (fiat), το οποίο χρησιμοποιείται για την αγορά ακινήτου. Το ακίνητο λειτουργεί ως επιπλέον εγγύηση για το δάνειο.
3. Αποπληρωμή δανείου Ο δανειολήπτης αποπληρώνει το δάνειο σε συμφωνημένες δόσεις, ενώ τα κρυπτονομίσματα παραμένουν δεσμευμένα μέχρι την πλήρη αποπληρωμή.
4. Κίνδυνος ρευστοποίησης Αν η αξία των κρυπτονομισμάτων μειωθεί κάτω από ένα ορισμένο όριο, ο δανειστής μπορεί να απαιτήσει επιπλέον εγγύηση ή να ρευστοποιήσει μέρος των κρυπτονομισμάτων για να καλύψει το υπόλοιπο του δανείου.

Πλεονεκτήματα των crypto-backed mortgages

• Αποφυγή φορολογικών επιβαρύνσεων: Οι κάτοχοι κρυπτονομισμάτων δεν χρειάζεται να πουλήσουν τα περιουσιακά τους στοιχεία, αποφεύγοντας πιθανές φορολογικές υποχρεώσεις.
• Γρήγορη έγκριση και εκταμίευση: Οι διαδικασίες είναι συχνά ταχύτερες από τα παραδοσιακά στεγαστικά δάνεια.
• Διατήρηση της έκθεσης στα κρυπτονομίσματα: Οι δανειολήπτες μπορούν να συνεχίσουν να επωφελούνται από πιθανές αυξήσεις των τιμών των κρυπτονομισμάτων τους.